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    稍微理了理思路后,李华勇对林啸天苦笑;“您这个问题太大了,我答不上来,不动产不动产,既然不动的话,那就要看它是落在什么地方了。而不动产最大特点,或者说决定不动产好坏最重要的因素,其实就取决于它落在什么地方。”

    听到李华勇这样回答,霍老大倒是没什么,他今天全程保持笑容,而林啸天这时候难得露出一丝笑意,他挥挥手笑着说道:

    “那就缩小范围吧,先说香江,你觉得香江的不动产怎么样?”

    李华勇想了想吐出两个字:“怪胎。”

    “哦!?”

    李华勇这个回答显然有点出乎林啸天和霍老大的预料,他们分别用诧异的眼光看了李华勇一眼,不过他们都没有对李华勇这种说法进行评价,只是霍老大问了一句:

    “怪胎?你这个形容很有意思,为什么这样说呢?”

    李华勇微笑道:“我之所以说香江的不动产是怪胎,那我们还是先来看看“怪胎”的几个特征吧,怪胎的第一特征,畸形,怪胎的第二特征,怪胎通常都活不长,怪胎的第三特征,即便想让这样的怪胎活下来,通常也是病态的存活,大家可以对照一下,目前香江的不动产,是不是具备这些特征呢?”

    听了李华勇的话之后,两老头不说话了,林啸天微微点头,霍老大更是哈哈大笑:

    “哈哈哈,后生仔说话很有意思,不过你这话没错,根据你的形容,那本埠的不动产还真是个怪胎。”

    李华勇对这个表扬欣然接受,从后世的眼光来看,这年代房地产业的怪胎有两个,排名第一的是日本的地产业,自从去年的“广场协议”后,日本的房地产就走上了作死的道路,因为实在是太疯狂了,因此用不上几年,在九十年代初期就泡沫戳破,让小日本几十年恢复不了元气。

    而仅次于日本的呢,那当然就是香江的房地产,香江的房地产论疯狂程度那还是要比日本差点,再加上其他一些因素,这才让其中的泡沫一直没有戳破,让它一直存活到后世。

    当然这种存活是非常病态的,甚至可以说后世香江90%以上的问题,都是因为这种病态带来。

    “那后生仔,大陆呢?你觉得大陆的不动产业怎么样?”

    面对霍老大这个问题,李华勇倒没有任何犹豫;

    “假如大陆地产业没有成为一个怪胎的话,或者说在成为怪胎之前,那是一个金矿。”

    “哦?!金矿?哈哈哈,有意思,你这后生仔有意思。”

    霍老大在那开怀大笑的时候,林啸天又问了李华勇一个问题:

    “好了现在不分区域了,后生仔我再来问你,你认为单就不动产这个行业来说,哪个环节是最容易出问题的呢?”

    这个问题当然难不倒李华勇,怎么说也是专业人士,李华勇学过的所有教材都告诉李华勇,在地产业“高投入,高杠杆,长周期”三大毛病中,最后一个才是核心。地产业几乎80%以上的问题,都是从“长周期”这个弊端衍生出来。

    “长周期,长周期是不动产业的弊端之源。”

    李华勇本来以为自己的回答很普通的,毕竟所有课本都是这样告诉李华勇的,这在后世基本也算个常识。

    让李华勇感到奇怪的是两个老头子的反应,等自己说完这句话后,整个房间竟然诡异的陷入短暂沉默中。

    李华勇观察林啸天,发现老头子一副若有所思模样,他再看向霍老大,发现这位同样陷入沉思,连笑容都在这个时候隐去。

    这是什么情况?

    那种诡异的气氛大概持续了一分钟,霍老大起身,他走到李华勇身边并且拍拍他的肩膀:

    “后生仔不错,很不错,来,这个给你,今天我还有事,就不和你继续说了,改天再找你这个有意思的后生仔聊天,啸天,我先走了。”

    “霍生慢走。”

    霍老大就这样走了,直到他走了以后李华勇都没反应过来,这不仅是因为霍老大走得有点突兀,更重要是他刚塞给李华勇的东西让他没缓过神来。

    因为那是一张支票,而李华勇刚才飞速的数过支票上面的零。

    数钱这东西李华勇还是不会出错的,8000万!

    霍老大刚才竟然给了一张8000万的支票。

    李华勇有点懵了,这是怎么回事?

    ( 重生之建筑大师   )

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