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成功的创业者，沈宇虽然听说过资本运作、负债经营这些名词，但是对于一直欠着银行的钱，他还是感到有些不安。
“既然地价涨起来了，那我们亚视那个总部大楼占地面积可不小，是不是也可以卖了？”沈宇有些小心的问道，生怕父亲认为他是崽卖爷田不心疼的家伙。
沈柏辛其实还真的考虑过沈宇说的这个方案，如果卖掉总部大楼，那亚视欠银行的那些贷款都能一本解决。
但事情可没那么简单，一个电视台总部的内部装修非常复杂，需要花费大量的时间和金钱，就算马上租下一栋楼，也不是短时间就能在里面工作的。
而且，以香江地产界如今的形势，租一栋大楼作为长期运营的总部，明显很不划算。
“总部大楼？倒不是不可以卖，但是卖了之后，大家在哪儿工作？TVB倒是准备搬到将军澳去，正在跟政府商量购地的事情，但就算他们买好了地皮，那也得等到新的总部和录影厂修好之后才能搬过去。”
“但我们亚视，现在可没钱去买什么地皮，首先得还上几笔临近到期的大额贷款，把负债率降下来才行。”
沈柏辛对沈宇的问题有过思考，所以听他说卖总部大楼也不生气，反而详细的给他解释起来。
沈柏辛其实一直在关注者TVB在将军澳那边的进展，如果TVB能从政府手里要到低价购地的资格，亚视也可以跟在后面要求相同待遇。
至于亚视什么时候有钱买地修建新的总部，那先不管，总之先要到资格再说。
沈宇不是沈曦，对于经营上的事情了解的有限，能够提出一些看起来还过得去的意见，全靠他多出来这十多年的见识和阅历。
既然知道最近一笔到期的大额贷款，父亲已经做好了准备，也跟银行方面达成了共识，那沈宇就没什么好担心的了：“行了行了，我大概了解了，老爸你再说深了我也听不懂，反正知道贷款能还上，电视台经营没啥问题，我就放心了。”
在跟父亲聊完亚视的新综艺节目，以及电视台的经营状况之后，沈宇主动说起了新的一年，他在事业方面的初步规划。
“对了老爸，我今年准备拍一部新的电视剧，相比《老爸老妈的浪漫史》，投资更高，制作也加更精良，争取能够达到甚至超过央视版《笑傲江湖》当初的收视率。”
没错，沈宇的目标就是超过央视版《笑傲江湖》的收视率，突破百分之二十。
如果能再进一步，上面就是当年《还珠格格》在亚视创下的收视率记录，第一部的最高点是百分之二十七，第二部最高时一度达到百分之三十，恐怖如斯！
百分之三十的收视率放在TVB可能不算什么特别火的剧，但放在最近这三十来年的亚视，那就是创纪录的好成绩了，在亚视收视率破百分之二十的难度，可能跟在TVB破百分之四十的难度相当。
尤其是《还珠格格2》在亚视播出的那个时候，TVB那边播出的电视剧刚好不太给力，还让亚视好不容易赢了TVB一局，也是最近这三十几年里唯一的一次。