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主要还是因为交通不便。
这年头，没有飞机，也没有轮船摆渡。所以，特塞尔岛和大陆上来往非常不便。岛上的居民想要去大陆，必须搭乘渔民的渔船。
但是，渔船不是经常去大陆那边的。一般，渔民们要去卖咸鱼了，或者去采购了，才会出动渔船。而岛上的农民和牧民，只能搭顺便船。
平时，因为运输不便，岛上的物价都要比陆地上贵不少，除了岛上本身就出产的海鱼、黑麦和羊肉外……
因此，虽然有不少人移民到岛上过，但大多数人后来又搬走了……
眼下，整个特塞尔岛，一共只有一个城镇——登堡，有200镇民。城镇以外，有德瓦尔、德科赫和德科克斯多普三个村庄，以及特霍伦彻和奥德斯希尔德两个小渔村。总共人口，只有800多人。
岛上的耕地，更是让马林失望，只有1000尤格拉姆。另外，有不少草地是用来放羊的。
倒不是说，岛上能开垦为农田的土地只有1000尤格拉姆。而是，岛上人少，只能种植这么大面积的田地。要是田亩多了，劳动力根本不够用。甚至，因为劳动力不够，岛上1000尤格拉姆的耕地，每年只耕作一半，另一半则休耕抛荒。
而且，岛上的200尤格拉姆的田地，属于岛上的教会财产。其余800尤格拉姆，则分属三个家族——科林家族、马希尔家族和罗尼家族。
只不过，这三个家族在陆地上也有大量田产。对于特塞尔岛上的田产，他们其实不太上心。因为，岛上的事务，因为交通不便，管理起来太麻烦了。
“达利安主教，那这三个家族愿意出售自己的田地吗？”马林想了想，决定把那三个家族不重视的土地买下来。自己身为领主，若是没有田地，那就成了笑话了。
“您已经是领主，当然可以这么做。而且，您可以用底价向这三个家族购买。因为，名义上，您才是这个岛屿的主人！”达利安辅理主教很友好地建议道。
对于特塞尔岛成为独立的男爵领，达利安辅理主教是非常欢迎的。为什么？因为有男爵把这个岛屿当做领地了，肯定会好好经营，甚至招募流民一起开荒。到时候，岛上人多了，他这个辅理主教，就可以荣升为真正的地区主教了。而且，人多了，教会的“什一税”也就多了。
在欧洲中世纪，教会可是拥有向百姓征收什一税的特权。这个特权，直到现代，依然有残余。只不过，在新教国家，这个税收，后来被政府接收过去。
根据达利安辅理主教的建议，马林决定花钱购买岛上的三个农业村庄和几个牧场的土地所有权。而据达利安助理主教的估算，岛上三个农业村庄和几个牧场的土地，总价值也不过1万几千金币。这对于土豪马林来说，完全是小菜一碟。
然后，马林带着400手下，来到了荒凉的古堡——登堡……
只见这座古老的城堡里面布满了灰尘，只有镇上的治安官时常派人来清理下门面。至于城堡内部，一直都是锁着的。里面灰尘的厚度，脚踩上去就是一个坑……
而城堡里的木制家具，很多一碰都散架了。明显，都被腐蚀坏了……
“妈蛋，科勒，明天你去找人把城堡打扫一遍。记得，让大家戴口罩，这灰扑扑的，真难受……”
因为城堡太脏，马林不得不命令手下，在城堡附近安营扎寨，先在帐篷里住几天。至于马林自己，则在达利安辅理主教的邀请下，住进了教堂客房里……