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不景气，银行那边贷不到款，这些小地产开发商又没有足够的融资渠道，那等待他们的就只有破产一条路。
“房子预售情况怎么样？”李焕看着窗外那高耸的水泥架子问道。
“不好，具体数据暂时没办法搞清楚，我只能通过房管局那边的熟人打听了一下，基本上在百分之十左右，最好的也不会超过百分之二十。”王汉明如实回答道。
“那处理起来没那么麻烦。”李焕点了点头后说道。
一个普通老百姓如果买了一套烂尾房，那整个家庭不亚于迎来灭顶之灾，首付款已经砸进去了，银行的贷款每个月需要定期还，可房子却迟迟住不了，有些人甚至还要每个月支付租房的钱，没有哪个家庭能经得起这样的暴击。
烂尾楼对普通百姓而言就是个无底洞，可为了那仅有的一点希望，这些普通百姓还要每个月定期往这个无底洞里面砸钱。
如果停止还贷，那不仅前期的投入打了水漂，征信还要受影响，这辈子都不可能再买房了。
虽然很同情这些买到烂尾楼的人，可李焕是投资商，是要赚钱的，如果预售太高，那李焕接手这样的烂尾楼还有什么意义？
“你怎么看？”李焕回过头对身旁的蒋宏问道。
“关键在于理清楚债权关系，避免这里面有其他隐形的债务问题，我的意见是如果真的要接手这几处烂尾楼，是否可以由市政府出面组织一个拍卖会，对这几处烂尾楼进行拍卖，如此一来就能逼迫市政府把这几处烂尾楼的债权关系给理清楚，不要把压力全部压到我们头上。”蒋宏沉思片刻后对李焕建议道。
对于这几处烂尾楼，蒋宏还是比较满意的，可一处房产之所以会烂尾，这里面的原因太复杂了，贸然杀进去不光吃不肉，怕是还要惹的一身骚。
这样就是很多烂尾楼停工后有人接手续建，可没过多久又因为各种原因而停工，如此反复几次，这里面的债权关系彻底搅成了一团乱麻，想要理清楚都难，最后变成了无人敢接手的大麻烦，就只能任凭它彻底烂下去。
烂尾楼这种事对任何一个政府而言都是大麻烦，毕竟普通百姓真金白银的砸了进去，可又住不到房子，任谁摊上这个事都接受不了，非常容易引起群体性事件。
所以蒋宏的想法倒也非常简单，既然市政府想要解决这个大麻烦，那总得出点力气，依靠政府部门的强势地位，快刀斩乱麻，将这些烂尾楼背后的各种复杂关系给压下去，那蜗牛置业再接手就轻松的多了。
“嗯，这倒是个好想法，以前的烂摊子让高文远去处理，我们只跟市政府签订购买协议。”李焕点了点头后称赞道。
三人看了一圈后，李焕请他们两个人一起吃了顿饭，席间李焕给高文远去了个电话，问他什么时候有空一起聚一聚。
高文远接到李焕电话后自是十分热情，听李焕简单说了情况后沉思片刻，然后约李焕周末一起到江州市郊区的一个山庄聚一聚，他会要求建设银行江州市分行行长一起去，大家当面聊一聊这个事。