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朱清宇一行与杨秘书打了一下招呼,就乘车回到了万福城,各自回房休息。
万福城工地欣欣向荣,两个巨大的气球升到半空中,几条大红标语引人注目,工地上机器轰鸣,热火朝天。
售房部购房九折优惠活动正在进行,前来购房的客户成群结队,熙熙攘攘,络绎不绝。
黄建功回来后没有休息,直接投入到接待客户的工作中。此时,他面前坐着一位戴着墨镜、身着唐装的六十多岁的老人,他稀疏的头发向后梳成狮子头,脸色红润,嘴上一撮山羊胡,手里拄着一根龙头拐杖。
黄建功对这位客户作为特别贵宾客户接待,因为这个客户要求购买整幢小高层的电梯房现房,面积不低于一万平米,价格上并没有过多要求,只要万福房开公司按九折优惠就行。
这是一个终身难遇的大客户,从目前已订购的房屋来看,在现房中还没有整幢小高层都没有出售的房屋,刚封顶的四号楼也有三分之一的房屋已经订购,如果将这幢房屋出售给这位贵宾,就只能劝说已订房屋的客户退房了。
但是谈何容易啊,如果没有合适的理由,客户们是绝不会退房的,就是退了,公司也要按照约定,按约定介的百分之五支付客户的违约金。好在客户都还未正式签购房合同,这将大大减小工作难度。
因此黄建功有些为难地对这位大客户说道:“大叔您能不能等几天,我要对客户做思想工作,工作量很大,如果有一户不愿退房或调房,我都无法满足你的条件啊。”
这位客户嗯了一声道:“我很理解你的难处,这样吧,期限十天,如果十天你都办不下来,我就不在这儿购房了,行不?”
黄建功回答道:“行,就以十天为限。另外此事关系重大,我还得与公司负责人汇报,同意才能正式回答您。请您留下姓名和电话吧。”
“我留一个电话给你就行了。”大客户说罢,就照着宣传资料上印着的黄建功的电话打了过来。
黄建功保存了大客户的电话,突然想起了什么,急忙说道:“还有一个问题,如果我将客户都劝退或调房了,您不来买房怎么办?这可是开不得玩笑呀!还有违约金,你必须一并支付才能啊。”
大客户笑了一下,用手捋了一下山羊胡道:“这样吧,你先核算一下四号楼已订房面积有多少,按九折计算,加上违约金,该有多少钱我就打多少钱给你,作为定金,怎么样?”
“好啊,这样就好了,我马上核算一下!”黄建功一阵激动,心想这一笔交易如果做成了,就大大加快了售房进度,而且还减轻了项目的资金压力。
黄建功对房屋计算已经是老手了,仅仅十分钟,他就计算出已订房客的总价。
“住房十八套,加上一、二楼营业房,按客户已订购价计算,一共八百三十九万元,加上违约金,总共八千八百万零九千五百元。”黄建功说道... -->>
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