第48章 投资预算
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看了一圈这家门面房的大概面积,一楼差不多有100平方左右,由于这边的门面房,楼高有四米多,基本上都会有隔层,也就是说拥有上下两层,在这边做生意的人,都是一楼营业,二楼用来住家。
这么大的面积,已经足够开一家水果超市,虽然距离正门口还要隔着前面八九家店铺,但是好在这一排店铺,就只有他们一家水果超市。
自己走出生鲜超市,带着阿立他们三个人,又去转了一圈,基本上在小区楼底下,从头到尾接近七八十个店铺,各行各业,甚至每个行业,两三家同行的店面都有。
自己就在另一边的停车场出口,看到有一家比较大型的生鲜超市,里面也在卖水果,但是品种不是很齐全,都是一些平常吃的葡萄,苹果,梨子,香蕉,品种上面非常单一。
这个小区非常的大,光A区这边就有七八十个门面房,整个小区的门面房都接近300多个,带着阿立他们耐心的转了一圈,整个小区总共有三家水果超市,但是他们的水果,卖相基本上不是很好,在门口都会摆放很多处理的水果。
这也是没有办法的事情,水果超市如果品种单一,人们就不会经常来,会去一些水果品种比较多的店里面去购买水果,但是如果水果品种齐全的话,有很多贵的水果,又一时之间卖不出去,经常都会积压下来,到了后面都会进行降价,甚至赔钱处理。
在那三家水果超市里面转了一圈,他们所卖的品种,基本上都大差不差,因为都是在同一个小区,虽然隔着很长一段距离,但是他们彼此之间,都会去相互的打探,在品种上基本上不相上下,在价格上面也是大差不差。
生鲜超市就更不用讲了,整个小区总共四个区,光生鲜超市都有七八家,每一家生鲜超市,都会顺带卖一点点,比较日常食用的水果,这多多少少也会打击到水果超市的生意。
了解完这一些基本情况之后,阿胜没有再次去跟那家转让的生鲜超市老板说什么,而是带着阿立他们,来到学校的门口,等着陈小天放学。
刚刚了解的时候,他们也清楚的知道,每一个门面房,每个月的租金都需要8000块钱,都是押三付一的方式,而且深市这边,还有一个臭毛病,就是所谓的喝茶费,再加上转让费用,不知道需要多少,这都得提前跟陈小天商量好,免得说自己乱花钱。
陈小天放学的时候,就在门口看到了阿胜他们几个人,直接拉开车门坐了上去,跟着他们又去到那一家饭馆的包间里面,上了一桌菜之后,阿胜就将情况跟陈小天说了出来。
“这边的喝茶费大概需要多少钱?还有转让的费用是多少?你都问清楚了没有?”
“我还没有跟老板具体说转让的费用,但是按照我打听的情况,转让费大概是五万块钱左右,深市这边的喝茶费,一般给房东就是1到2万块钱,要不然的话,生鲜超市的合同还没到期,房东是不会让他转让给别人。”
“这样子一算的话,押三付一就需要块钱,转让费和喝茶费就需要七万块,装修的费用大概需要多少?这一块你比较清楚,你跟我说一个大概。”
“如果要装修的稍微显眼和高档一点,装修的费用,大概要15万左右,门口的招牌全部都用LEd灯来做,这样子能够远远的将店里的招牌,让别人看的清清楚楚。”
“一些冰箱,空调,硬件软件设施,需要十万块钱左右,这样子稍微一算,就已经需要35万的投资,后面开业的时候,一些零零散散的费用,还有一些想不到的费用还没有算进去,整个水果超市的预算,大概是在40万左右吧。”
“这样子吧,后天是星期六,我跟着你们一块去看看地方,顺便我也考察一下,我们接下来的水果超市,要怎么样来装修,一定要弄得跟别人不一样,显示出差异化,先吸引一下人们的眼球,这样子有利于人们对我们办理会员卡的信任。”
“那行吧,星期六的时候,我们跟着你一块去看,最终要不要将这个店面租下来,到时候需要你自己来拍板,这钱都是需要你来出,我也不敢太过给你做主意。”
“那行,那就这么说好了,赶快吃饭,吃完之后我也要回家,上次跟你们聚餐,被我家人看到了,去跟我父母告状,让我被我老爸训斥了一番。”
听到陈小天的话,阿胜和阿立几个人,尴尬的挠了挠头,他们可是知道,他们自己的名声,在那些学生的父母眼中,都是学坏的反面教材。