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    第183章 【极限投资】

    时间匆匆,转眼三个月过去。

    又是一年春(1982年)。

    3月1日,星期一。

    上午,林正杰在泰富集团的办公室里踱步,脑海里思考着事情。

    在过去的三个多月时间,泰富集团并没有什么商业举动,毕竟不适合投资。

    原本,在去年的11月,对于‘中环地王’香港舆论一直是在热议。有业内人士预测,这幅地王可售出70亿港币;泰富集团的副总裁陈伟忠也接受采访,估计这幅地皮的价值在75亿港币;置地总经理鲍富达也估计,这幅地皮的价值会在80亿港币。

    就仿佛是大家对于‘地产要调整的信号’视而不见听而不闻,纷纷鼓吹‘中环地王’的价值。

    这幅14.4万平方尺的地皮,位于中环填海地段,港府要求是开发商需在巴士总站的上方,兴建一座两层平台,香港证券交易市场将设于此(四会合并后),故这个项目又称之为‘交易广朝。整个交易大厦是三座独立的摩天大厦,总物业面积达到200万平方尺。

    然而,正当大家鼓吹‘中环地王’的时候,香港地产从高峰回落已经非常明显,就连港府都宣布,原本的‘拍卖方式’改成‘投标方式’。

    最后,10厘的利息,高给三家子公司存银行的利息,自然顺理其章。

    三人立即明白老板的想法!

    首先,老板看好美元,故投资美元是大策略;

    长江实业的标价是43亿,新鸿基地产是38亿;而泰富集团也参与了投标,标价仅37.5亿港币。

    只是大家可能没有想到,今年会跌得有多狠,市场会有多恐慌。

    今天,很显然两个女人都精心打扮了一番,关嘉慧穿着粉色裙子,宛如仙女,马雅文穿着紧身齐膝裙子,非常性感。

    泰富集团也不会一直暗购下去,这个月底便打算公开发布收购。

    可能置地也没有想到,泰富集团真正的目标是港灯公司,毕竟前面收购香港电话公司失败。再加上,暗购的大部分股权都是在股市低迷时购入,市场警觉性不高。

    其次,如今地产下滑,老板在去年地产高峰时,安排这三家子公司套现物业资产,让泰富集团在三家子公司董事会的影响力大增。

    “好,暂时这样安排,接下来四家上市公司分红事宜,也要做好工作。”

    接着,林正杰问道:“袁经理,我们的现金流还有多少?”

    这个时候只要不傻,都知道香港地产、股市要跌。所以在恒生指数也已经跌至1230多点,地产更是已经下跌不少。

    暗购港灯已经半年多时间,这还不包括最早持有的3%,泰富集团可谓小心翼翼。

    晚上,马雅文带着林正杰的继女马美茵、亲儿子林文毅,来到嘉慧园小住一晚。

    随即,四人围在会议桌上开会。

    不过,两女的关系倒是已经被林正杰调教得亲密无间,所以马雅文偶尔会带儿女来嘉慧园小聚,也让李翠娥这个婆婆看看自己的二孙子。

    林正杰当即阻止道:“这三家公司账上的资金,我不打算大规模分红,晚一点,一半留着兑换美元存着,一半以10厘息借给母公司泰富集团。”

    李翠娥见两个‘儿媳妇’如此争奇斗艳,已经见怪不怪,她还知道晚点儿子要把两个女人‘一龙二凤’;一开始,她自然担心儿子的身体,但又不好意思直接和儿子讲,只能通过两个媳妇劝说。

    “嗯,我们坐在会议桌,一起开个会。”

    不一会,泰富集团的‘三架马车’——陈伟忠、袁天凡、何方塘,来到林正杰的办公室。

    但得知儿子的身体素质后,再加上儿子也不会听她在这方面的话,李翠娥也就不管儿子的荒唐了。

    “老板”

    去年减持这两家各9%股权,让泰富集团获得近三亿港币的现金流,可谓已经大赚一笔。

    马雅文在生产期间,在嘉慧园住了差不多一个多月时间,随后便搬到自己的住所,毕竟方便一些。

    袁天凡当即说道:“老板的想法更好!泰富集团已经减持了中巴和九巴的持股,我们持有两家公司的股权只有35%、40%,若是分红的话,反而对我们不利。”

    人之常情!

    ‘中环地王’的价格,为什么如此落得快呢?

    原来,麦理浩港督在1月已经确定离职,继任者是英国外交官尤德。毫无疑问,‘香港问题’已经浮现,毕竟出身外交官的港督继任者,肯定是为了谈判做准备。

    泰富集团连同三家上市子公司,就是四家上市公司。每年3月份都要分红,林正杰的原则是:既不要大方——分红大量的现金,又不能让股东失望——少量现金分红+送红股。

    何方塘马上说道:“目前我们已经拥有港灯9.5%的股权,而港灯现在的市值为50亿港币,所以并没有引起市场的警觉.我们持有9.5%港币的成本,仅为4.65亿港币;其中后面购入的6.5%股权,成本为3.45亿港币。”

    毕竟朱琳琳和霍震寰结婚后,也和表姐开过服装店,虽然最后迫于男人的压力推出。但也充分说明,女人不单单是生育机器,她有自己的思想。

    “是,老板1

    当然。

    但如果现在分红,意味着持股权降低,分得也相应低了。

    三家子公司有近20亿的现金流,一半借给泰富集团的话,也让泰富集团的实力大增。

    最终在上個月(1982.2.12),置地以48.55亿的价格投中。

    席间,关嘉慧按耐不住的说道:“正杰哥,我生完孩子已经半年时间了,也想找个事情做做呢1

    不用等中英正式谈判,香港经济便已经开始下滑。

    而,泰富集团以后还会趁机增持,岂会现在安排大量分红。

    “何经理,港灯的收购情况怎么样?”林正杰率先问道。

    林正杰爽快的说道:“好我记得你说喜欢服装设计,那我们就先开服装零售品牌。我的想法是,引进欧美的一线服装品牌,成立一家服装零售品牌,做连锁。不过,你毕竟也要照顾孩子,所以只能是适当的参与,但公司股份我全部送给你,最近我就组建团队。”

    会议散去后,大家斗志昂扬,此次收购香港电灯公司,泰富集团可谓志在必得。

    袁天凡马上说道:“30亿港币,收购港灯应该绰绰有余。不过为了万无一失,我建议本月集团旗下的三家公司实行高额分红,让泰富集团套现一部分。”

    关嘉慧高兴的点点头,这这个方案当中,她既得了一家企业,又无需动太多的头脑。

    马雅文马上说道:“要不要我来帮忙,毕竟你事情那么多,只要你参谋就行。”

    她毕竟是商界女强人、亚... -->>

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