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特首官邸，要求一遍遍重复地观看视频，不停记录、不停提问，被他的执着与敬业打动着，畅鹏心里也想着：
“前世我没有能力参与这种超大型的项目，现时我有机会了吧！”
如此心思的畅鹏，配合着盘向伟被3D动画引起的疯狂，尽力地为他讲解、提示、变通等。
谁知盘向伟却把西海湾建设处的整个班子和工程师都带来官邸，将特首官邸会议室当成了他们的研究工作室。
当然不能让这些人观看3D动画，畅鹏又让人把照相机搬来。
拍摄、放大、冲洗，2000多张黑白照片和从法国购买回来的昂贵彩色底片冲洗出的彩色照片，总算能把整个规划内容展示出来。
盘向伟带着这帮子人，以在三个市划定区域的地图，分解着、套用着。
畅鹏更是耐下性子给他们做指导，总算完成了三个新区的初步规划。
如此的作为过后，西海湾的建筑规划能力与水准直接划归世界级，西海湾三大新区的美观、实用、功能、可包容性等世界第一。
三地洋人新区的房产，建好一批即交付一批，有着急于搬出城区、躲避白眼又怕万一被西海湾人报复的心态，使得洋人们想尽一切办法，或买或租都要尽快搬进洋人新区。
还别说，快速发展的西海湾还真是个掘金窟，身在特区的洋人至少都是高收入群体，
两倍于本国的薪金、各国垫资的工程和西海湾快速发展的投入以及不断加大的进出口贸易等，能在这个时期留下来的和不想离开西海湾的洋人想穷都难。
擎州、煌城、北滨三地，每当一个新区规划出来，洋人们便争先恐后的订购。
狼多肉少，房源少我便给全款，钱不够就到各国设在西海湾的银行贷款。
反正西海湾人没有什么余钱、也不会上洋人的银行，洋银行的生意大多在洋人圈里做。
特区也有不少的地主、资本家，他们怎么会看不出洋人争抢房产带来的商机，自然也向政府提出购买新区房产的要求。
当政府人员回答这是为隔离洋人和避免洋人与西海湾人产生矛盾的措施时。
煌城新任商会会长说道：
“西海湾是我们的西海湾，哪有建房不给西海湾人购买的道理，这不是丧失主权吗？真要是如此，我们要抗议的。”
畅鹏见到马军武转来的请示报告，不怒反笑，说道：
“他们说得不错，‘率土之滨莫非王土’，他们既然想买，便卖好了，国人和洋人各有一定的购买额度，适当加大洋人的份额。洋人多了，国人在新区里也闹不起什么风波，反正所有人都必须严格遵守特区的法律，谁犯法都加重处罚。”
畅鹏的这一个决定都得到了洋人与国人的认同与支持。
特别是‘遵守法律、加重处罚’这一句话，让洋人新区的执法力度特别严厉，洋人的素质高一些，为了己身的安全与生存，老老实实地遵守。
住在洋人圈里的国人，见洋人都老老实实，自然更老实。
如此，洋人新区成为西海湾特区中的特区，治安与环境更为良好。
随着三大新区建设的快速进展，洋人或国人都对房产公司提出各种建议和要求。
房地产公司想啊，既然是你出钱，咱也赚得更多，那就多尊重你们的合理要求吧!
这样一来，洋人新区的建筑风格和布局千样万化。
一个个小区、一条条街道都尽不相同，有多少个国家的群体住民，便有多少种风格的建筑外观与功能区域。
比如说，英国人喜欢在室外喝红茶，那这一条街区就有不少室内外两用的店铺；
法国人喜欢浪漫，每一户都有个种植玫瑰花的小花园；
还有洋人们需要的咖啡屋、红酒吧、网球场、游泳池等等；
再则华夏人喜欢的江南水乡和桂粤式的坡屋顶、茶馆与棋牌室等等。
如此的洋人新区便成为了一个中西结合，集商业、住宅、休闲、度假、娱乐的多功能为一体的区域。
房产开发公司根据特区政府的指示，在新区内大量使用擎州新开发出的系列陶瓷产品，不但起着绝对的美化作用，更是一种新产品展示。
善于钻营的洋商人很快便建立起擎州陶瓷经销网络，擎州的陶瓷产品一步便跨入世界。
顺路来视察过一次，畅鹏惊讶地说道：
“这是20年代吗？我看100年后的国际新区都不过如此！”
旁人捧到：
“我的特首，连100年后您都想到了，您真伟大啊！”